Comment investir dans l’immobilier ? Nos conseils

Investir dans l'immobilier est une solution intéressante pour diversifier ses placements, générer des revenus complémentaires et bâtir son patrimoine. Que vous soyez novice ou investisseur chevronné, il existe plusieurs manières d'investir dans l'immobilier.

Achat d'un logement pour une résidence principale, l'investissement locatif en passant par les SCPI, le crowdfunding immobilier… De nombreuses options s'offrent à vous !

Le secteur de l’investissement immobilier



Lorsque l'on parle d'investissement dans l’immobilier, on pense tout d'abord à l’achat de biens immobiliers. Soit pour les louer, soit pour les revendre plus tard en réalisant une plus-value sur son investissement initial. Si cette méthode d’investissement dans l’immobilier est la plus courante, elle est cependant loin d’être la seule.

Si cette stratégie peut s’avérer lucrative, car la valeur des biens immobiliers peut augmenter, elle possède certaines limites. La première réside notamment dans les fonds propres apportés par l’investisseur, fonds qui doivent souvent être conséquents.

L’apport personnel est souvent complété d’un prêt souscrit dans une banque pour obtenir l’argent nécessaire. Prêt auquel l’investisseur doit également être éligible…

Vous l’aurez compris, l’investissement immobilier n’est malheureusement pas accessible à tout le monde.

Pourtant, l’investissement immobilier est un marché qui ne cesse de croître et d'attirer les investisseurs du monde entier. Diversifier leur portefeuille d'investissements, générer des revenus locatifs stables, profiter de la croissance du marché immobilier…

Les investisseurs ont de nombreuses raisons de s'intéresser à ce secteur porteur !

Pour contourner les limites énoncées précédemment, d’autres méthodes d’investissement font peu à peu leur arrivée sur le marché. Le crowdfunding immobilier séduit de plus en plus d’adeptes. Il permet à des investisseurs particuliers de diversifier leur placement. Le tout sans les contraintes liées à la gestion locative ou à l’achat d’un bien par exemple.

L'investissement immobilier est un marché qui mérite d'être exploré en profondeur. Il apporte des chances de placement variées, des rendements attractifs et un potentielle de création de richesse à long terme.

Les tendances de l'investissement immobilier



Le secteur de l'investissement immobilier est un secteur en constante évolution. Les nouvelles tendances de consommation y jouent sans surprise un rôle majeur.

Les investisseurs immobiliers sont toujours à la recherche de solutions innovantes pour maximiser leurs gains tout en minimisant les risques. Les consommateurs, quant à eux, cherchent à tirer parti de la croissance économique en investissant dans l'immobilier de manière intelligente.

Les tendances actuelles incluent l'utilisation accrue de la technologie pour l'analyse des investissements immobiliers. On retrouve aussi l'augmentation de l'intérêt pour les investissements locatifs et la demande croissante pour des logements durables et respectueux de l'environnement.

Les consommateurs d'aujourd'hui sont plus conscients de leur impact sur l'environnement. Ils cherchent à investir dans des opportunités qui permettent de concilier leurs valeurs éthiques à la recherche de gains.

En outre, la durabilité et l'impact environnemental sont des questions croissantes pour les investisseurs immobiliers et les consommateurs. Les propriétés durables et respectueuses de l'environnement sont de plus en plus demandées.

Les consommateurs souhaitent investir dans des propriétés qui reflètent leurs valeurs éthiques et respectent la planète. L’évolution des mentalités impacte donc fortement le secteur de l'investissement immobilier. Cette évolution qui est en train de changer la façon dont les investisseurs et les consommateurs abordent ce mode d’investissement.

Tudigo : acteur clef dans le secteur de l'investissement immobilier



Si l’investissement immobilier est un secteur particulièrement porteur, il n’en reste pas moins complexe et peu abordable pour un investisseur novice.

Parmi les acteurs référents du secteur, on note la présence des plateformes de financement participatif, comme Tudigo. Elles permettent aux investisseurs de participer à des projets immobiliers, sans avoir besoin d'acheter une propriété en entier.

Elles permettent aux investisseurs de bénéficier de la croissance du marché immobilier. Le tout en limitant leur exposition aux risques et en ne nécessitant pas de leur part une expertise immobilière poussée.

Pourquoi l’immobilier est-il propice à l’investissement ?


La stabilité du marché



Contrairement à d’autres marchés plus fluctuants, le secteur de l’immobilier est propice à l’investissement. Il s’agit d’un marché relativement stable.

Il offre une alternative intéressante pour un investisseur désireux de diversifier ses placements tout en réduisant au maximum les risques.

Bien entendu, le risque zéro n’existe pas en investissement, y compris en investissement immobilier. L’offre et la demande sur ce secteur sont régulées en grande partie par des facteurs économiques et démographiques.

Les investisseurs peuvent donc davantage anticiper et prévoir les éventuelles fluctuations du marché afin d’adapter leur stratégie d’investissement en conséquence.

L’immobilier est un actif tangible



Les investissements purement financiers possèdent un fort caractère volatile. En revanche, les investissements dans l’immobilier sont tangibles et ils possèdent une valeur “physique.” (On parle d’ailleurs d’investissement dans “la pierre”, un terme qui représente bien le côté tangible de ce type de placement).

Un investisseur qui décide d'acheter un bien immobilier peut l'améliorer. Grâce à des travaux de rénovation par exemple, et ainsi en voir augmenter la valeur.

En ce sens, les investisseurs possèdent un meilleur contrôle sur leur investissement. Mettre en location le bien assure aussi des revenus stables, en plus de se constituer un patrimoine.

Des revenus réguliers



En plus d’une éventuelle plus-value potentielle à long terme, l’investissement immobilier présente également l’avantage d’offrir des revenus réguliers.

Ces derniers prennent le plus couramment la forme de loyers perçus. Cependant, la mise en location n’est pas la seule manière de générer des revenus réguliers.

Le crowdlending, aussi appelé investissement en obligations, permet également d’investir dans des opérations de promoteurs ou de marchands de biens.

L’investisseur perçoit un revenu régulier, à taux et à échéance fixe. Les conditions sont prévues en amont au sein d’un pacte obligataire.

Investissez sur des projets concrets et durables


L’investissement locatif



Parmi les moyens d’investir dans l’immobilier neuf, la méthode la plus courante reste l’investissement locatif. Elle souvent mise en œuvre à travers le dispositif Pinel.

L’investisseur acquiert un bien immobilier neuf (appartement meublé ou non, maison, locaux…). Il la loue, génère un revenu régulier, en plus de profiter de certains avantages en matière de défiscalisation.

Le dispositif Pinel offre une incitation fiscale aux investisseurs qui s'engagent à mettre leur bien en location pour une durée déterminée.

Cela favorise ainsi la rentabilité locative tout en stimulant le marché du logement neuf.
L’investisseur peut également choisir le statut lmnp (Loueur en Meublé Non Professionnel) pour des avantages fiscaux différents.

Les principaux freins à cette méthode restent l’apport financier à fournir par l’investisseur. Il doit posséder des fonds conséquents pour devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf avant de le louer.

L’investissement en SCPI



Les SCPI sont des fonds d’investissement permettant de s'engager dans le placement immobilier locatif.

Les investisseurs ont l'opportunité d'acheter des parts au sein de la SCPI. Ils gagent ainsi droit à des revenus proportionnels à leur investissement et aux performances du portefeuille de la SCPI.

Le crowdfunding immobilier



Le crowdfunding immobilier est un moyen de plus en plus populaire pour investir dans la pierre.

Le crowdfunding immobilier permet à un grand nombre d’investisseurs de contribuer à l’achat et/ou à la rénovation de biens.

Chaque investisseur reçoit une part proportionnelle de l’actif et reçoit des revenus de manière régulière. C’est une méthode récente, qui témoigne d’une forte attractivité. Elle permet aux investisseurs de diversifier leurs placements.

De plus, ce type de placement peut donner lieu que des réductions d'impôt dans certains cas spécifiques.

Investissez sur des projets concrets et durables

    Comment investir dans l’immobilier avec Tudigo ?



    Nous l’avons démontré, les plateformes de crowdfunding sont aujourd’hui des acteurs importants sur le paysage de l’investissement immobilier.

    Tudigo propose à des investisseurs particuliers de participer à des opérations de promotion et/ou de marchands de biens. Tout cela en investissant directement en ligne, à des montants accessibles. Les avantages des placements dans l'immobilier via une plateforme de crowdfunding comme Tudigo sont donc nombreux.

    Cela permet à un investisseur particulier de bénéficier d'un accès à des projets immobiliers diversifiés. Le tout sans avoir à mobiliser d’importantes sommes d’argent pour investir.

    Les investisseurs bénéficient d'une expertise professionnelle de la part des équipes de Tudigo en matière d'investissement participatif. Ils profitent d'un suivi régulier des projets dans lesquels ces derniers investissent.

    Cependant, il est important de noter que l'investissement immobilier via une plateforme de crowdfunding peut également présenter des risques. En effet, les projets proposés peuvent ne pas atteindre la rentabilité attendue. Cela peut entraîner des pertes des montants investis par les investisseurs.

    Nos chargés d'investissement restent disponibles. Échangez avec nous sur votre projet et définir la stratégie d’investissement la plus adaptée à votre profil, à vos besoins.

    Les projets immobiliers financés sur Tudigo


    Tigliola Antibes



    La société Tigliola Antibes a déjà réalisé deux tours de levée de fonds sur Tudigo. Toujours pour vous proposer un investissement dans une opération de promotion immobilière d'exception.

    Cette dernière vise à construire une villa très haut de gamme de plus de 1 700 m2. Avec notamment une vue sur mer et montagne, située au bord des côtes au cap d’Antibes. Porté par Laurent Villa, fondateur et dirigeant d’un groupe multimétiers qui emploie aujourd’hui 350 personnes.

    Le fonds d’investissement français Tigliola Resort de Laurent Villa est dédié à la construction et la promotion de villas de luxe. La plupart sont basées sur la Côte d’Azur et la Corse.

    Anthelios



    Le groupe Bordelais Anthelios, a proposé à notre communauté d’investisseurs d'investir dans une opération de promotion immobilière haut de gamme. Celle-ci portait sur la construction de la résidence Les Cristaux à Châtel en Haute-Savoie, 2ème plus grand domaine skiable de France.

    La résidence de 57 logements, allant du 2 pièces au 5 pièces est située à proximité des premières pistes et des commerces.

    FAQ

    Retrouvez toutes les réponses à vos questions sur l’investissement dans l’immobilier. Apprenez-en davantage sur les différentes manières d’investir en crowdfunding immobilier avec Tudigo.