La poule y dort

La Poule y dort est un projet de logements en gîtes, avec des offres variées d'ateliers pédagogiques et de location de vélos accessibles au plus grand nombre notamment les personnes à mobilité réduite. Je souhaite créer un lieu chaleureux et accueillant que l'on n'oubliera pas.

Cela faisait un moment que je réfléchissais à une reconversion professionnelle qui me permettrait d’être davantage chez moi, de profiter des enfants et qui serait plus en accord avec mes valeurs. Les confinements successifs m'ont donné le temps de l'envisager sérieusement, et c'est devenu une évidence. J'aime l'idée de partager mon lieu de vie, d'échanger, de participer davantage à la dynamique locale et à la revitalisation rurale.

Notre lieu proposera deux locations meublées de tourisme :

• un gîte d'une capacité de 10 personnes, classé 4 épis gîte de France, composé d’un logement de 175m² (démarrage prévu pour l’été 2023)

• un autre également classé 4 épis, d’une capacité de 8 personnes dans un logement de 175m², avec 25m² de terrasse (démarrage prévu pour l’été 2024)

Les 2 logements sont juxtaposés ce qui permettra de les moduler de façon à proposer une formule pour 14 personnes sur 215m², accessible aux fauteuils roulants et une autre pour 4 personnes sur 110m².

Les logements seront équipés d'un parking privé, d'une piscine (4 x 10m) et environ 4 000m² de terrain arboré, attenant avec terrasse ombragée, terrain de pétanque, bassins d'agrément, jeux, etc.

La Poule y dort sera aussi un lieu de services variés au cœur d'un environnement exceptionnel :

• de la location de vélos destinée principalement au gîte mais ouverte toute l’année et à toute clientèle (démarrage prévu pour l’été 2023)
• un catalogue d'ateliers pédagogiques assurés par divers intervenants (prévu pour l’automne 2024) : poterie, fabrication maison de produits d'hygiène et de beauté, cirque, vannerie, initiations sur la faune et la flore locale, aux plantes médicinales, apiculture, etc.
• une épicerie fine de denrées locales et non périssables : vins, bières locales, bocaux, pâtes, etc.

Concernant la location de vélos, le calendrier de mise en œuvre du département indique clairement la volonté de mettre en avant le déplacement à vélo ou le vélo loisir. Cette volonté crée une opportunité puisque l’activité se situe à proximité de l’intersection de l’axe Limoges/St-Yrieix-la-Perche et du futur itinéraire rejoignant la voie verte de Châlus, accentuée par le fait qu’elle se situe également dans un secteur possédant une faible offre existante de location de vélos et que la clientèle des gîtes constituera une bonne base à cette partie de l'activité.

Ces autres volets ont mûri dans mon esprit vers janvier 2021, à la suite d’un appel à projets de l’ADEME axé Slow tourisme. Cet appel à projets m’a considérablement fait réfléchir et, de là, s’est imposée l’idée de proposer différents services sur place telle que la location de vélos pour des déplacements plus écologiques, ainsi que des ateliers et des balades pédagogiques (faunes et flores).

Je vise un public national et international, principalement pour les gîtes ainsi que pour les services annexes. La location de vélos et les ateliers viseront également la clientèle locale. Par ailleurs, le public professionnel peut représenter une part importante de la location en moyenne et basse saison.

Grâce à la location de vélos (vélos standards et électriques), mon projet offre un moyen de déplacement à plus faible impact écologique. Nos parcours touristiques stimulent la découverte de plusieurs lieux culturels, associatifs et artisanaux, pour tous les publics.

D’autre part les VAE (Vélos à assistance électrique) rendent possibles les trajets à vélos même pour les personnes moins sportives, plus âgées ou porteuses de handicap car je tiens à proposer également des vélos permettant d’accompagner des personnes à mobilité réduite ou en fauteuil roulant.

Nos ateliers feront intervenir au moins 8 artisans ou associations qui participeront à la création d'un écosystème local, en partenariat avec l'Office de Tourisme.

L'objectif est de créer une passerelle entre ma clientèle et les différents acteurs de la restauration et services essentiels.

Je souhaite également sensibiliser et partager les notions de base en terme d’écologie :

• proposer un système efficace de gestion des déchets (compostage des matières organiques et tri des matériaux recyclables)
• prêts de cabas, de sacs isothermes ou de paniers pour limiter les sacs en plastique
• créer un hébergement "écologique“ : bâtiment construit ou rénové avec des matériaux sains et locaux, énergies renouvelables, assainissement par plantes filtrantes
• créer un pavillon de compostage pour créer la vie à partir de déchets
• réduire le gaspillage alimentaire
• utiliser des produits d’entretien écologiques et créer des toilettes alimentés en eaux de pluie
• promouvoir la faune, la flore et les produits locaux
• louer des bicyclettes pour favoriser les transports doux
• promouvoir les activités locales, dans un rayon inférieur à 30 kilomètres

Nous vivons une époque particulière où les banques sont difficiles à convaincre et ma principale problématique est mon manque d'apport personnel. J'apporte des biens immobiliers, mais les organismes bancaires ont besoin d'apports financiers. Je me lance donc dans cette collecte de financement participatif afin de me constituer un capital personnel suffisant pour débloquer le prêt nécessaire à ce projet ambitieux.

Je m'appelle Odilon et je suis le papa d'une fille de 10 ans. A sa naissance, j'ai acheté le petit coin de paradis où nous habitons. En parallèle de mon métier de technicien du spectacle, je restaure ce lieu où nous avons toujours vécu avec divers animaux qui nous apportent vie et nourriture. Ces dernières années, j'ai remarqué un manque d'humanité, puisque, pris par les contraintes du travail et des travaux, je ne réussissais pas suffisamment à faire vivre ce lieu. Les confinements nous ont permis, avec ma compagne et les enfants de profiter pleinement du cadre et du calme. J'ai eu le temps de réfléchir à ce que je voulais réellement : dans ce monde devenu flou, mon souhait est de créer un endroit agréable pour partager, se ressourcer, apprendre et tenter de revenir à une vie plus sereine. D'où ce projet !

Je n'ai pas d'équipe en tant que telle mais j'ai rapidement contacté l'Office de tourisme qui m'a beaucoup aidé et fourni de nombreuses informations. Je travaille avec un expert comptable et la CCI m'a aidé à faire mon plan d'affaire.  Ma compagne m'aide pour les plans car c'est son domaine, ma famille et certains de mes amis travaillent eux dans le bâtiment, ce qui est très utile et qui m'aide beaucoup au quotidien, pour les différentes tâches et étapes du projet.

La poule y dort a besoin de vous !

Cette collecte est principalement destinée à payer les charges de l'entreprise (cotisations, impôts, intérêts sur emprunt, etc.) le temps de faire les travaux et de lancer complètement l'activité, ainsi que pour financer les premiers travaux pour la réhabilitation du local à vélos.

• le premier palier de 3 000€ est le minimum dont j'ai besoin pour démarrer les travaux du local à vélos
• le deuxième (6 000€) me permettra de finir le local à vélos
• le troisième (15 000€) servira à compléter mon apport pour les charges de l'entreprise et ainsi conforter l'organisme de financement